新余| 南沙岛| 温泉| 环江| 长白山| 昌黎| 都匀| 青州| 曲江| 台州| 乌拉特前旗| 长武| 临桂| 茶陵| 通榆| 威海| 吉林| 九台| 嘉峪关| 安仁| 巴青| 遂川| 马龙| 巴楚| 庐山| 阿勒泰| 永年| 商都| 沧县| 清河| 义马| 侯马| 漳平| 甘德| 文昌| 陈巴尔虎旗| 平乡| 藁城| 库伦旗| 桐柏| 浚县| 滦县| 防城区| 富平| 察哈尔右翼后旗| 塔河| 拜城| 齐齐哈尔| 昆山| 桃园| 修水| 白银| 固始| 隆子| 西峰| 平塘| 沛县| 方城| 玉山| 耒阳| 西林| 托克托| 枣强| 丁青| 杜集| 乌兰浩特| 姚安| 台安| 禄劝| 耿马| 白沙| 龙井| 新邵| 高碑店| 连平| 南昌市| 武冈| 南乐| 揭阳| 长清| 施秉| 沈阳| 太仓| 资阳| 六盘水| 霍林郭勒| 曲水| 卫辉| 肥城| 威宁| 徐州| 肇州| 防城港| 浙江| 平远| 二连浩特| 广丰| 田东| 景谷| 沙湾| 沅陵| 行唐| 华坪| 鄂温克族自治旗| 阳新| 青冈| 香河| 达尔罕茂明安联合旗| 扶风| 六安| 临江| 通许| 阳江| 图木舒克| 息县| 额尔古纳| 卓资| 安泽| 临夏县| 内乡| 明溪| 科尔沁左翼后旗| 安康| 临潼| 晋城| 小金| 得荣| 龙门| 平阳| 蒲城| 聂拉木| 赤壁| 云南| 离石| 钟祥| 江孜| 望江| 府谷| 莱州| 凤台| 贵德| 叙永| 四川| 嘉义市| 迁西| 余庆| 乐东| 共和| 门源| 黎平| 昌都| 镇雄| 合浦| 周口| 高青| 景洪| 麦积| 绥江| 西固| 迁西| 马山| 叶城| 平顶山| 石楼| 漳平| 元谋| 元阳| 白碱滩| 加查| 富平| 桃源| 加查| 梁平| 武汉| 阿克塞| 天峻| 舞阳| 桐梓| 龙里| 和平| 增城| 桓仁| 潞城| 永川| 宜宾县| 明溪| 华山| 东方| 枣强| 隆安| 张家口| 神池| 索县| 沈阳| 岐山| 石家庄| 达日| 永清| 广德| 宜昌| 富宁| 晋州| 南票| 永清| 彰化| 桐柏| 曲阜| 吉县| 芜湖县| 盐城| 高雄市| 贞丰| 黑河| 柏乡| 阿勒泰| 庐山| 高邮| 武平| 囊谦| 图木舒克| 芜湖县| 蒲江| 龙井| 濠江| 察哈尔右翼前旗| 汉寿| 英德| 平坝| 进贤| 大冶| 萍乡| 酒泉| 辉县| 金口河| 蕉岭| 乡宁| 佛山| 马边| 天山天池| 乌兰浩特| 确山| 龙泉驿| 桂平| 南江| 晋城| 东平| 盐池| 浦北| 大化| 聊城| 余干| 巴里坤| 浏阳| 贡觉| 大城| 佛冈| 唐县| 资源| 安县| 四川| 青河| 阿拉善右旗| 娄底| 礼县|
?
?
当前位置:城市 > 城市生活 > 城市房产 > 正文

南京多家楼盘一年未推新 市场供需严重失衡

2018-02-25 11:30:27  作者:  来源:新华网  参与评论()人

南京购房人李女士近期卖掉主城区一套老旧二手房,准备买新房改善居住环境,“河西这样的热点区域高攀不起,只能在江北、燕子矶和板桥一带看看,但是现在新房供应量太少了,上周去板桥,有家楼盘近期要开盘,但听说意向购房人特别多,买房也要找关系……”5月1日,在一场购房沙龙活动中,李女士向记者倒起苦水:“像我这样购房资金不太多又没关系的人,现在能到哪里去买房呢?”

买房难、难买房,是近期南京购房人的普遍感受。而供应不足,是造成这一现象的主要原因。据了解,眼下像李女士这样卖旧买新的改善需求在南京楼市十分普遍,一方面,前些年购买的房源已到了换房期;另一方面,房价高位横盘,不少人担心如果不在“调控窗口期”登上改善这班“车”,就怕一旦调控放松后房价还会涨。而在多轮调控后,不少人坚信房价下跌的概率并不大,所以该买还是买,刚性需求仍在源源不断涌现。但是,今年以来南京新房上市节奏缓慢,供需矛盾加剧。

河西是目前南京供需矛盾最为集中的一个区域。统计显示,“金三银四”河西共6家楼盘推出1869套房源,从各楼盘开盘时的火爆场面和蓄客情况看,10个甚至更多客户争1套房的情况并不鲜见,“卖方市场”特征在这个区域也体现得格外明显——

4月下旬开盘的河西3家楼盘,均设定了八成的首付门槛。客观上,首付抬高有助于房企资金快速回笼,更主要的是,河西房企屡屡受困于“打招呼”“找关系”的情况,也希望藉此筛选掉一批客户。但没想到的是,即便首付高企,还是有楼盘迎来了7120组客户参加摇号、千人连夜排队认筹的“盛况”。

事实上,需求最为旺盛的河西,已有不少楼盘在半年甚至一年的时间未见推新,使得一些楼盘的蓄客量创下令人惊异的数字。河西南一家纯新盘从去年12月就传出开盘消息,然而首批344套精装房源至今没有确切的上市消息,而意向客户已超过3000组;另一家楼盘五矿崇文金城的开发商近期在通知意向客户的短信中明确,首付须八成,还需提供近一个月的银行卡流水(必须购房人本人的借记卡,余额不得低于200万元)。

河西房源俏、购房门槛高,客观上让一些需求外溢到其它区域,加之南京目前各区域供给情况均不乐观,因此,楼盘抬高购房门槛的现象也愈加普遍。尧化门楼盘华润幸福里是典型的刚需盘,此前一次开盘在去年12月,均价18500元/平方米,堪称南京主城区“谷底价”。这家楼盘预计5月底再次开盘,但其首付提高至五成的消息也随之传来。城南软件谷一家楼盘这两天将启动认筹,同样也将首付提至五成,以分流部分客户。城东一家楼盘去年7月开盘后久未有“新货”上市,据传近期也会开盘,但因为意向客户太多,楼盘已明确“停止接待”。还有不少楼盘“休养生息”多时,至今仍无上市消息。

关键词:楼盘
分享到:

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

老外在中国 更多>>

重庆洋女婿:被重庆美女一眼征服

重庆洋女婿:被重庆美女一眼征服

瑞士驻成都总领事馆开馆,来自瑞士的丹尼·鲁泽尔(Dany Lützel)和妻子雅兮被邀请参加开馆仪式。然而,至今他都有些惆怅和遗憾。…[详细]

点击排行榜